Большие СОИ в квитанции возмущают всех собственников помещений в доме. Кому хочется платить такие суммы?! Но откуда они берутся? Давайте будем разбираться.

Что такое СОИ? СОИ – это разница между показаниями общедомового прибора учета (объем ресурса, который зашел на дом) и суммой показаний по индивидуальным приборам учета (ИПУ) плюс нормативное потребление (где прибор учета не установлен, либо вышел срок поверки ИПУ, либо ИПУ технически не исправен).

Допустим в дом зашло 100 куб.м, индивидуальное потребление на доме составило – 70 куб.м. Появляется разница в виде СОИ – 30 куб.м. Откуда эта разница берется, если в текущем месяце никаких общедомовых протечек не было?

  1. Собственники просто забывают или не передают показания ИПУ (в таком случае им начисляется по среднемесячному потреблению, которые может быть ниже фактического потребления).
  2. Собственники занижают показания ИПУ (не хотят много платить).
  3. Собственники используют незаконные приемы, и прибор учета показывает меньшее потребление воды, чем по факту.
  4. Собственники подают показания прибора учета от «головы», так как истек срок действия ИПУ (нужна поверка, либо прибор сломался).
  5. Собственники в разное время подают показания ИПУ (кто подает раньше, соответственно расход воды меньше, кто позже – расход воды больше).
  6. Перерасчеты, которые собственники получают, за предыдущие периоды.

Как исправить ситуацию и уменьшить СОИ?

Действия со стороны собственников:

  1. Подавать показания ИПУ в один день (выбрать единый день подачи показаний ИПУ).
  2. Подавать фактические показания ИПУ (не занижать расход).
  3. Не использовать незаконные способы, влияющие на работоспособность ИПУ.
  4. Своевременно производить поверку ИПУ, установку, если ИПУ вышел из эксплуатации.

Действия, которые мы, как управляющая компания, уже предпринимаем:

  1. Мониторинг индивидуального потребления ресурса на доме (запрос информации у поставщиков ресурса), анализ полученных данных, размещение информации на сайте компании о помещениях, где идет уменьшение потребления коммунального ресурса, либо показания ИПУ вообще не подаются.
  2. Выход специалиста УК в «подозрительные» квартиры для составления акта о работоспособности ИПУ, целостности пломб, фактических показаниях ИПУ. Составленные акты по помещениям (квартирам), где были выявлены нарушения, будут направляться поставщикам ресурса для перерасчета в большую сторону.

Только контроль, общая дисциплина и ответственный подход к данному вопросу позволят снизить фактическое потребление коммунального ресурса на содержание мест общего пользования, избежать высоких расходов на СОИ.

Ниже перечень квартир, где расход потребления ИПУ значительно ниже среднего потребления в целом по данному помещению.

Адрес МКД Квартира
Героев Хасана 11 12
Героев Хасана 11 62
Героев Хасана 157 2
Героев Хасана 157 3
Героев Хасана 157 7
Героев Хасана 157 11
Героев Хасана 157 17
Героев Хасана 157 35
Героев Хасана 157 54
Героев Хасана 157 61
Героев Хасана 157 110
Героев Хасана 157 110
Глеба Успенского 28 20
Елькина 1 7
Елькина 1 27
Елькина 1 32
Елькина 1 38
Елькина 1 43
Елькина 4 15
Елькина 4 37
Елькина 4 39
Елькина 4 45
Елькина 57
Елькина 63
Елькина 73
Елькина 84
Елькина 85
Елькина 94
Елькина 96
Камчатовская 5 2
Камчатовская 5 14
Камчатовская 5 43
Камчатовская 5 49
Камчатовская 5 51
Клары Цеткин 27 2
Клары Цеткин 27 86
Клары Цеткин 27 103
Клары Цеткин 27 142
Клары Цеткин 27 151
Клары Цеткин 27 158
Коминтерна 20 5
Коминтерна 20 19
Коминтерна 20 20
Коминтерна 20 30
Коминтерна 20 31
Коминтерна 20 59
Коминтерна 20 85
Коминтерна 20 89
Коминтерна 20 92
Коминтерна 20 93
Коминтерна 20 103
Коминтерна 20 129
Коминтерна 20 132
Коминтерна 20 143
Коминтерна 20 149
Коминтерна 24 8
Коминтерна 24 15
Коминтерна 24 27
Коминтерна 24 41
Коминтерна 24 55
Коминтерна 24 56
Коминтерна 24 63
Коминтерна 24 66
Коминтерна 24 73
Комсомольский пр. 75 4
Комсомольский пр. 75 16
Комсомольский пр. 75 16
Комсомольский пр. 75 17
Комсомольский пр. 75 21
Комсомольский пр. 75 24
Комсомольский пр. 75 28
Комсомольский пр. 75 31
Комсомольский пр. 75 34
Комсомольский пр. 75 46
Комсомольский пр. 75 51
Комсомольский пр. 85 37
Краснофлотская 15 6
Краснофлотская 15 10
Краснофлотская 15 25
Краснофлотская 15 34
Краснофлотская 25 17
Краснофлотская 25 20
Краснофлотская 25 49
Краснофлотская 25 55
Краснофлотская 25 60
Краснофлотская 25 68
Краснофлотская 25 77
Краснофлотская 25 90
Куйбышева 73 8
Куйбышева 87 23
Куйбышева 87 25
Куйбышева 101 20
Куйбышева 101 27
Куйбышева 101 28
Куйбышева 101 29
Куйбышева 101 29
Куйбышева 101 60
Куйбышева 101 62
Куйбышева 101 72
Куйбышева 101 75
Куйбышева 101 81
Куйбышева 101 90
Куйбышева 101 105
Куйбышева 101 111
Куйбышева 101 113
Куйбышева 101 138
Куйбышева 101 156
Куйбышева 101 159
Куйбышева 101 174
Н.Островского 107 8
Солдатова 30А 1
Солдатова 30А 17
Солдатова 30А 35
Солдатова 30А 53
Соловьева 14 21
Соловьева 14 24
Соловьева 14 36
Соловьева 15 5
Соловьева 15 24
Соловьева 15 26
Уфимская 10 15
Уфимская 10 15
Уфимская 10 16
Уфимская 10 59
Уфимская 10 75
Уфимская 10 77
Уфимская 10 85
Уфимская 10 87
Фонтанная 1/А2 105
Фонтанная 1/А2 201
Фонтанная 1/А2 205
Фонтанная 1/А2 606
Фонтанная 1/А2 714
Фонтанная 1/А2 802
Фонтанная 1/А2 923,924
Чкалова 50 6
Чкалова 50 7
Чкалова 50 19
Чкалова 50 29
Чкалова 50 35
Чкалова 50 39
Чкалова 50 55
Чкалова 50 62
Чкалова 50 75
Чкалова 52 12
Чкалова 52 35
Чкалова 52 43
Чкалова 52 50
Чкалова 52 59
Чкалова 54 27
Чкалова 54 37